Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy przeanalizować szereg czynników. Ważne jest to, czy działka jest zlokalizowana w interesującym miejscu, jaka jest jej cena i wielkość, czy można do niej bez przeszkód dojechać, czy znajduje się ona na terenie uzbrojonym itp.

Ważnymi punktami, którymi kierujemy się przy wyborze działki pod budowę domu, oprócz czynnika ekonomicznego (koszt m2), powinny być:

- umiejscowienie działki, najlepiej z dogodnym dojazdem oraz w niewielkiej odległości od obiektów usługowych i oświatowych,

- wielkość działki, zależna od planowanej wielkości budynku oraz wybranego projektu

- warunki naturalne, ładny widok, nasłonecznienie, spokojna okolica, mały kąt nachylenia działki,

- uzbrojenie działki, sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa. Działka uzbrojona jest co prawda droższa, ale dzięki temu, że media znajdują się na niej lub w jej bliskim sąsiedztwie, oszczędzą Państwo w późniejszych etapach zarówno czas i pieniądze. Informacje dotyczące uzbrojenia działki otrzymać można w Urzędzie Gminy oraz u dysponentów mediów, czyli w zakładzie energetycznym, gazowym i wodociągowym. W Starostwie dostępne są mapy zasadnicze, na których zlokalizowane będą przebiegi wspomnianego uzbrojenia.

- sąsiedztwo, planowany budynek musi odpowiadać architekturze pozostałych zabudowań

- Kształt działki jak najbardziej zbliżony do prostokąta. Najtrudniej zagospodarować działkę o kształcie nieregularnym lub trójkątnym

- sprawdzenie ksiąg wieczystych, w których zawarte są informacje dotyczące działki, np. jej dokładna powierzchnia, obecny właściciel, obciążenia hipoteką itp. W celu uzyskania informacji, należy udać się do Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia działki. Księgi wieczyste są dokumentem publicznym i każdy może je sprawdzić. Wystarczy tylko znać numer ewidencyjny działki. Otrzymać go można od właściciela lub ewidencji gruntów i budynków Wydziału Geodezji. Wgląd do ksiąg jest darmowy, wypis - płatny

Powyższe sugestie mają kluczowe znaczenie nie tylko dla komfortu mieszkania ale i parametrów energetycznych domu.