Po podpisaniu umowy, klient otrzymuje od nas projekt typowy domu, który wybrał.
Zakupiony projekt domu przekazany zostanie w czterech egzemplarzach, składających się z dokumentacji architektonicznej, konstrukcyjnej i instalacyjnej.
Dokumentacja architektoniczna zawiera:
opis techniczny (podstawowe dane budynku, jego przeznaczenie),
opis elementów konstrukcyjnych - fundamenty, ściany, stropy, schody itp.,
rzuty poszczególnych kondygnacji z rozplanowanymi pomieszczeniami, ich wymiarami i powierzchniami, otworami okiennymi i drzwiowymi,
przekroje pokazujące konstrukcję i wysokości budynku,
elewacje,
zestawienie stolarki.
Projekt konstrukcji podaje zastosowane normy, dane techniczne materiałów budowlanych, obliczenia statyczne oraz zawiera rysunki podstawowych elementów konstrukcyjnych.
Dokumentacja instalacji zawiera opisy:
branży elektrycznej łącznie z ochroną przed porażeniem prądem i instalacją odgromową,
instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania,
instalacji wodno-kanalizacyjnej,
instalacji wewnętrznej gazu,
rzuty kondygnacji budynku z zaznaczonymi instalacjami.
W opisach projektów znaleźć można różne rodzaje powierzchni domów. Ponieważ warto wiedzieć co one oznaczają, podajemy ich definicje:
powierzchnia zabudowy jest to powierzchnia działki zajęta przez budynek w stanie wykończonym, nie wlicza się w nią powierzchni elementów drugorzędnych, jak np. schodów,
powierzchnia użytkowa jest to suma powierzchni wszystkich kondygnacji w obrysie wewnętrznym ścian; nie wlicza się do niej powierzchni niższych niż 1,4 m,
powierzchnia mieszkalna to powierzchnia użytkowa pomniejszona o powierzchnie garażu, kotłowni, piwnic i strychu
kubatura jest to objętość budynku liczona w obrysie zewnętrznym ścian. Wlicza się do niej także poddasze, balkony i tarasy, nie wlicza natomiast ław fundamentowych, schodów zewnętrznych oraz kominów ponad płaszczyzną dachu.
Należy dokonać adaptacji danego projektu do sytuacji istniejącej na danej działce budowlanej. Zadanie to najlepiej zlecić profesjonalnemu architektowi, posiadającemu stosowne uprawnienia i aktualne zaświadczenia o przynależności do Izby Architektów lub Inżynierów Budownictwa, ponieważ architekt dokonujący adaptacji projektu ponosi za niego pełną odpowiedzialność.
Adaptacja projektu polega na wykonaniu projektu zagospodarowania działki. W tym celu architekt nanosi rzut budynku na aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500, z zaznaczeniem wjazdu i wejścia na posesję, garażu, usytuowania ogrodzenia, śmietnika, przebiegu łączy instalacyjnych, czy układu zieleni.
Istnieje możliwość adaptacji projektu przez współpracujące z nami biuro architektoniczne. Można również zlecić prace adaptacyjne architektowi lokalnemu, wybranemu przez Inwestora.